- La CNDH advierte que el aumento de rentas y la turistificación expulsan a familias de barrios históricos en CDMX, Guadalajara y Monterrey; el organismo propuso a los gobiernos locales regular los alquileres y vigilar el mercado inmobiliario
La Comisión Nacional de los Derechos Humanos (CNDH) presentó un informe que pone en el centro del debate los efectos sociales y urbanos derivados de la gentrificación, la turistificación y la patrimonialización, fenómenos que cobraron fuerza en las principales ciudades de México.
El documento ofrece una radiografía sobre los desafíos que afrontan quienes habitan las colonias con años de historia, en un contexto donde la transformación urbana y la presión inmobiliaria reportan un aceleramiento, informó el organismo autónomo.
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CNDH analiza el desplazamiento de familias
De acuerdo con la CNDH, el análisis se enfoca especialmente en la Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, donde el aumento de rentas, la reconfiguración del uso de suelo y la llegada masiva de turistas provocaron el desplazamiento de numerosas familias.
El organismo advirtió que estos procesos no solo modifican las comunidades, sino que generan riesgos concretos para el derecho a la vivienda y la permanencia territorial de los sectores más vulnerables.
La intención del informe consiste en dar visibilidad a estas problemáticas y ofrecer herramientas para que las autoridades desarrollen políticas públicas que prioricen la protección de los habitantes frente a los intereses económicos que acompañan a los grandes eventos deportivos y al turismo internacional, señaló la institución.
Aumento de rentas y plataformas de hospedaje
El organismo expuso que el arribo de visitantes por el Mundial detonó un incremento de entre 20% y 600% en los precios de renta dentro de zonas cercanas a los estadios y lugares turísticos.
Este fenómeno forzó la salida de muchas personas que no logran afrontar los nuevos costos de vivienda, ni encuentran alternativas asequibles dentro de sus mismos barrios.
Además, la CNDH documentó que la expansión de alojamientos de corta estancia a través de plataformas digitales como Airbnb reduce la disponibilidad de espacios para la población local.
Esta dinámica favorece el desplazamiento de quienes históricamente sostuvieron la vida comunitaria en esas colonias.
El reporte oficial también identifica conflictos por el acceso al agua potable en colonias populares, presiones para las personas trabajadoras no asalariadas y la ruptura de redes de apoyo barrial, factores que ponen en riesgo la identidad y el tejido social de las ciudades.
Impactos desiguales y propuestas de la CNDH
Uno de los hallazgos centrales del documento radica en que las consecuencias de la modernización urbana afectan de forma desproporcionada a ciertos grupos.
La CNDH señaló que la especulación inmobiliaria expulsa principalmente a mujeres, comunidades indígenas, personas mayores, familias de bajos ingresos y trabajadores informales.
Para evitar que estos efectos negativos recaigan sobre los sectores más frágiles, el organismo planteó un conjunto de recomendaciones dirigidas a los tres niveles de gobierno.
Entre las propuestas, el informe destaca la necesidad de regular los alquileres temporales, consolidar reservas de uso habitacional permanente y actualizar los instrumentos municipales de desarrollo urbano.
Finalmente, la CNDH sugirió que los gobiernos locales implementen sistemas de monitoreo para vigilar los incrementos de renta, garanticen el abasto de agua en las colonias periféricas y desarrollen indicadores georreferenciados para dar seguimiento a la gentrificación y turistificación antes, durante y después del evento deportivo de 2026.